Od léta 2025 platí upravená norma ČSN 73 4201, která se detailně věnuje komínům, kouřovodům a spalinovým cestám. Nejde jen o „papír do šuplíku“ – při revizi se podle ní řídí kominík, pojišťovna i stavební úřad.
Komín už není jen „roura na kouř“
Ještě nedávno většině majitelů stačilo nechat komín čas od času vyčistit. Nová úprava normy ale dává komínům mnohem jasnější pravidla – přesně popisuje, jak mají být vysoké, kudy mohou vést, jak mají být izolované a jak se mají čistit a kontrolovat.
Cílem je, aby spalování bylo bezpečné, komín dobře táhl a v případě pojistné události nevznikaly spory, jestli byl nebo nebyl v pořádku.
Co nová norma řeší především
Sedm oblastí, ve kterých norma zpřesňuje požadavky a se kterými se nejčastěji setkávám při revizích v praxi.
Výška a umístění komína nad střechou
Norma zpřesňuje, jak vysoko musí komín ústit nad střechou a jaké mají být vzdálenosti od oken, vikýřů nebo sousedních objektů. U nových staveb nebo při větších úpravách střechy už nelze spoléhat na odhad „od oka“.
Konstrukce a typ komína
Jednovrstvé zděné komíny jsou považovány spíše za přežitek. U novostaveb a rekonstrukcí se počítá s vícevrstvými systémy s vložkou a izolací, které lépe snášejí teplotní změny a kondenzát a mají vyšší požární odolnost. Starší komín ale není automaticky špatně – posuzuje se při zásahu do spalinové cesty, výměně kotle či větší rekonstrukci.
Kouřovody a jejich vedení
Norma nově řeší délku, sklon, počet kolen, zakřivení i umístění čisticích a kontrolních otvorů. Kouřovod vedený přes těžko přístupné místo nebo s nadměrným počtem ohybů může být při kontrole označen jako závadný.
Dokumentace ke komínu
Revizní technik má mít k dispozici základní informace o komínu – skladbu vrstev, vložku, napojení spotřebiče a kontrolní otvory. U starších domů podklady často chybí; revize pak může být ztížená a někdy je nutné technický stav doložit dodatečným odborným posouzením.
Odvod kondenzátu a dehtu
Důraz je kladen na odvod kondenzátu, který vzniká hlavně u moderních spotřebičů s nižší teplotou spalin nebo při spalování vlhčího dřeva. Komín by měl mít vhodnou jímku a materiály odolné proti kondenzátu; špatné řešení vede k poškození komína či vyššímu riziku požáru.
Kontrolní a čisticí otvory
Přísnější jsou požadavky na velikost a přístupnost otvorů. Komín, ke kterému se kominík prakticky nedostane – například když jsou dvířka skrytá za obkladem – se špatně čistí i kontroluje a při revizi se to může projevit jako závada.
Společné komíny v bytových domech
U některých kombinací spotřebičů dochází ke zpřísnění podmínek a může být nutné spalinové cesty upravit nebo oddělit.
Musí se kvůli tomu předělávat každý starý komín?
Nemusí. To, že starší komín nesplňuje do puntíku nová doporučení, ještě neznamená, že je nebezpečný nebo zakázaný. Revizní technik hodnotí skutečný stav komína a v revizní zprávě rozlišuje mezi třemi stupni:
Problém nastává ve chvíli, kdy je závada označena jako nebezpečná a majitel ji ignoruje – pak může dojít nejen k odstavení komína z provozu, ale i k problémům při případné pojistné události.
V případě požáru, pokud bude zjištěno, že komín neměl provedenou povinnou revizi nebo pravidelnou kontrolu, nehradí pojišťovny vzniklé škody.
Kdy je revize podle vyhlášky nutná
Vedle nové normy platí dál vyhláška č. 34/2016 Sb., která stanoví, kdy je revize spalinové cesty povinná: před uvedením komína do provozu nebo po každé stavební úpravě, při změně druhu paliva, před výměnou či novou instalací spotřebiče, po komínovém požáru a při vzniku trhlin ve spalinové cestě i při pouhém podezření na ně.
Pravidelná kontrola spalinové cesty je oproti tomu povinná zpravidla jednou ročně a lhůty čištění se liší podle paliva a režimu provozu.
Nejste si jistí, jak je na tom váš komín?
Objednejte si revizi nebo roční kontrolu – posoudím skutečný stav a dostanete zprávu, o kterou se opřete u pojišťovny i na úřadě.